Bauen im Denkmal

Küko

Berlin-Wilmersdorf, die Künstlerkolonie - ein historischer Ort

Zeitraum: 2012 - 2013

Anzahl der Wohnungen: 500

Baukosten: ca. 7,5 Mio. EUR

Besonderheit: Denkmalschutz

Aufgabenstellung:
Schaffung von Dachgeschoß-Wohnungen durch Neugestaltung des bestehenden Daches inclusive der Schaffung von Dachterrassen.

Komplettsanierung der Fassade mit Wärmedämmputz und Sanierung der Klinkerflächen
Runderneuerung der Berliner Kastenfenster nach dem VFF-Leitfaden HO.09
Sanierung der Balkone
Erneuerung der Dacheindeckung
Elektrostrang-Erneuerung
Sanierung der Treppenhäuser
Umgestaltung der Außenanlagen

Alle Maßnahmen finden natürlich unter Nutzungsbedingungen bei laufendem Mietbetrieb statt.

Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde
Erstellung eines energetischen Sanierungskonzeptes
Erstellung eines Lüftungskonzeptes
Erstellung eines Brandschutzkonzeptes

Leistungen nach HOAI § 33 und § 53, LP 1-4

Berlin-Tegel, Reha-Klinik Humboldtmühle an der Mühle

Zeitraum: 2006 - 2008

Anzahl der Betten: 280

Baukosten: ca. 24,5 Mio. EUR

Besonderheit: Umnutzung im Denkmalschutz

Aufgabenstellung:
Aus den ehemaligen Bürogewerbeeinheiten inclusive Hotel mit Lage direkt am Tegeler Flies sollte eine Reha - Klinik mit ca. 280 Patientenzimmern auf einem äußerst hohen Niveau entstehen.
Die Einzelmaßnahmen waren:

Neubau eines Bewegungsbades mit Sauna und Spezialtherapie
Lichtdurchflutete Verbindungsgänge
Moderner Restaurantanbau mit Blick zum Tegeler Flies
Gymnastikhalle, moderne Therapiezentren
Indikationsschwerpunkte in den Bereichen der Neurologie, Orthopädie, Kardiologie
Individuelle Privatpatientenzimmer und Suiten
Die Neurologie mit Intensivstation und modernen Rehabilitationseinrichtungen
Einrichtung einer Radiologie
Nutzung von Grünflächen zum Reha –Park
Gestaltung eines Therapiegartens

Projektsteuerung des Gesamtbauvorhabens nach AHO LP 1-5
Leistungen nach HOAI § 33, LP 5-9 für die Bauteile H-N

Humboldtmuehle-Verbindungsgang-ander-Richtung

Berlin-Steglitz, Fischerhüttensiedlung in Reichweite des Schlachtensees

Zeitraum: 2006 - 2009

Anzahl der Wohnungen: 500

Baukosten: ca. 1 Mio. EUR

Besonderheiten: Denkmalschutz, Wohneigentumsanlage

Aufgabenstellung: Komplettsanierung der denkmalgeschützten Fassade

Wiederherstellung des bauzeitlichen mineralischen Putzes;
Farbgestaltung mittels eingefärbten Putz;
Überarbeitung der Klinkerelemente;
Sanierung der Balkone, im Innenbereich mit Spaltplatten und einer neuen
Entwässerung

Alle Maßnahmen finden natürlich unter Nutzungsbedingungen bei laufendem Mietbetrieb statt.

regelmäßige Abstimmungen mit der Unteren Denkmalschutzbehörde
kontinuierliche Abstimmungen mit den Bewohnern, insbesondere mit den Eigentümern
Betreuung älterer Bewohner während der Bauphase

Leistungen nach HOAI § 33, LP 1-9

Kissingenviertel

Zeitraum:

Anzahl der Wohnungen:

Baukosten:

Besonderheit:

Aufgabenstellung:

Berlin-Moabit, Hotel ABION am Spreebogen
Haus am Wasser

Zeitraum: 2006 - 2008

Anzahl der Betten: ca. 150

Baukosten: ca. 3,5 Mio. EUR

Besonderheit: Baudenkmal

Aufgabenstellung:

Umgestaltung der unter Denkmalschutz stehenden ABION Villa vom Bürohaus zu einem kleinen, aber feinen 4-Sterne Bettenhaus mit 19 Suiten
Nutzungsanpassung mit Grundrissänderung
Überbauung der Spree durch Glasbalkone
Interior Design
energieeffizientes Bauen durch neueste Haustechnik, wie Heizungs-, Lüftungs- und Kältetechnik;

Projektsteuerung des Gesamtbauvorhabens nach AHO LP 1-5